信息科技給人類的生產(chǎn)生活帶來了深刻變化。作為信息技術(shù)與建筑業(yè)相融合的產(chǎn)物——BIM（建筑信息模型）也給房地產(chǎn)業(yè)帶來了新變革。

       4月9日，在上海舉辦的“中國房地產(chǎn)數(shù)字科技應(yīng)用峰會暨房地產(chǎn)BIM標準認證會”上，與會專家、學者就房地產(chǎn)業(yè)數(shù)字科技應(yīng)用及相關(guān)標準的制定展開討論。中央國家機關(guān)協(xié)會商會住建聯(lián)合黨委書記、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長張力威在接受《中國建設(shè)報·中國房地產(chǎn)》專訪時表示，充分論證房地產(chǎn)業(yè)數(shù)字化標準體系的科學性和完備性，做到框架完整、技術(shù)先進、有理有序，有利于指導房地產(chǎn)業(yè)有關(guān)參與方具體操作。

       問：請您談?wù)凚IM將給房地產(chǎn)行業(yè)帶來什么影響？有哪些價值？

       答：經(jīng)歷了30年的高速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)正在進入一個新的階段，也面臨新的挑戰(zhàn)。其中，最主要的挑戰(zhàn)是如何提高房屋建設(shè)質(zhì)量和效率、保障作業(yè)安全并實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。要想系統(tǒng)解決這些問題就需要“創(chuàng)新”，而BIM恰恰能夠給房地產(chǎn)行業(yè)帶來新思維、新方法、新技術(shù)。

       眾多實踐表明，BIM在提高工程質(zhì)量和效率、降低決策風險和財務(wù)風險、提升管理水平等方面都發(fā)揮著重要作用。更為重要的是，BIM提供了一種創(chuàng)新的行業(yè)協(xié)作方式，讓工程各參與方數(shù)據(jù)共享、協(xié)同作業(yè)。這對房地產(chǎn)行業(yè)的影響將是深遠的。長期以來，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會關(guān)注并鼓勵行業(yè)企業(yè)參與BIM、研究BIM、應(yīng)用BIM，并于去年年底成立了數(shù)字科技地產(chǎn)分會，圍繞BIM科技，探討有關(guān)理論、政策、方法、技術(shù)并致力于BIM的推廣和應(yīng)用。

       問：目前，房地產(chǎn)行業(yè)BIM標準的現(xiàn)狀如何？

       答：當前，政府部門提出基于BIM或數(shù)字化的審批等要求。很多設(shè)計企業(yè)和總承包企業(yè)已把BIM作為有效工具。作為產(chǎn)業(yè)鏈整合者的房地產(chǎn)企業(yè)也在積極擁抱BIM。據(jù)不完全統(tǒng)計，超過一半的房地產(chǎn)項目以及80%以上的大型項目均采用了BIM技術(shù)。金地、金科、碧桂園、萬科、融創(chuàng)等大中型房地產(chǎn)企業(yè)都成立了數(shù)字專業(yè)化部門，研究BIM發(fā)展路徑和具體措施，也包括制定相應(yīng)標準。

       此次認證會的召開標志著中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會啟動了BIM團體標準的制定工作，這是房地產(chǎn)領(lǐng)域BIM標準發(fā)展的里程碑事件。團體標準是我國標準化改革鼓勵的發(fā)展方向之一。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會BIM團體標準將面向房地產(chǎn)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈的共融共通、協(xié)同發(fā)展，在數(shù)據(jù)、應(yīng)用以及專項等層面作出具體規(guī)定，旨在提升BIM技術(shù)及其各項應(yīng)用的質(zhì)量。

       問：《建筑信息模型分類和編碼標準》GB/T51269-2017、《建筑信息模型設(shè)計交付標準》GB/T51301-2018和《建筑工程設(shè)計信息模型制圖標準》JGJ/T448-2018三個標準的發(fā)布對BIM技術(shù)的發(fā)展和應(yīng)用將帶來什么影響？

       答：這三個標準的發(fā)布和實施標志著國家BIM標準體系建設(shè)取得了重大成果，對BIM的過程和行為、語義進行數(shù)據(jù)方面的規(guī)定是BIM應(yīng)用標準的基石。首先，標準有利于BIM方法論的建立和統(tǒng)一，有利于規(guī)范行業(yè)操作、提升行業(yè)BIM應(yīng)用的成熟度。其次，根據(jù)國家標準體系層次，標準有助于行業(yè)標準、地方標準、團體標準、企業(yè)標準在國家標準的基礎(chǔ)上進行深化和細化，形成行業(yè)共識，增強各級標準的協(xié)調(diào)性。最后，標準對行業(yè)具體操作、軟硬件研發(fā)也具有非常重要的指導意義。希望在不久的將來，能夠把標準固化在計算機系統(tǒng)當中，讓標準得到更好的貫徹和執(zhí)行。

       問：BIM認證是此次認證會的主題之一，請您談?wù)凚IM認證工作的重要性。

       答：在認證會上，北京中建協(xié)認證中心有限公司董事長王海山講解了認證的法律法規(guī)體系，讓大家了解到認證的嚴肅性和重要性。標準、計量、合格評定是國家質(zhì)量基礎(chǔ)（NQI）的三個方面，相輔相成。BIM同樣需要認證以保障其質(zhì)量、確保其健康發(fā)展。由中國建筑標準設(shè)計研究院、buildingSMART中國分部等多家單位發(fā)起并成立的中國BIM認證聯(lián)盟匯聚了行業(yè)高水平力量，做了很多基礎(chǔ)工作，建立了“中國BIM認證體系”，推動BIM認證逐步開展。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會將與上述單位合作，以數(shù)字科技地產(chǎn)分會為支點，以合法、合理為原則，共同推動房地產(chǎn)業(yè)采信“中國BIM認證體系”，做到公平、公正、公開，維護和凈化行業(yè)BIM環(huán)境。相信認證讓BIM會變得更加美好。