近日，銀川市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局批準(zhǔn)了今年第三批申請使用住宅專項(xiàng)維修資金的11個(gè)項(xiàng)目。

此次批復(fù)的11個(gè)維修項(xiàng)目，其中，興慶區(qū)初步上報(bào)了4個(gè)，金鳳區(qū)初步上報(bào)了7個(gè)物業(yè)小區(qū)公用部位及共用設(shè)施設(shè)備維修項(xiàng)目，按照《銀川市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》使用規(guī)定，對申報(bào)的11個(gè)物業(yè)小區(qū)的維修項(xiàng)目擬列入資金使用計(jì)劃。為了規(guī)范銀川市住宅專項(xiàng)維修資金的使用，提高資金使用效率。市住建局供熱物業(yè)辦與興慶區(qū)、金鳳區(qū)物業(yè)辦聯(lián)合對小區(qū)資金、申報(bào)條件進(jìn)行核查和現(xiàn)場初步勘查。對符合使用要求的項(xiàng)目，各轄區(qū)物業(yè)管理部門將對申請單位所申報(bào)的維修項(xiàng)目開展指導(dǎo)、監(jiān)督公示等工作，確保申報(bào)維修使用的項(xiàng)目能順利實(shí)施。 

住宅專項(xiàng)維修資金專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。也就是說，不在保修期的公共部分出現(xiàn)問題，才可以申請使用這筆資金。此外，住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用從物業(yè)服務(wù)費(fèi)中列支，房屋自用部位和自用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)及更新改造費(fèi)用，由產(chǎn)權(quán)人自行承擔(dān)。 

如何申請使用住宅專項(xiàng)維修資金？

申請人（業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房屋管理單位或相關(guān)業(yè)主）根據(jù)維修項(xiàng)目提出使用建議，在所涉及物業(yè)的公共區(qū)域公示7日；經(jīng)住宅專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主通過使用建議，通過“雙三分之二”業(yè)主同意后，申請人可持相關(guān)材料向市物業(yè)辦提出申請。按照《銀川市住宅專項(xiàng)維修資金使用規(guī)定》，維修金額達(dá)到要求的（總費(fèi)用超過30萬元、單體工程超過5萬元、沒有業(yè)主大會(huì)的或經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定招標(biāo)的），必須要經(jīng)過招投標(biāo)方式擇優(yōu)選擇維修單位。施工、監(jiān)理單位必須具備與施工項(xiàng)目相應(yīng)的資質(zhì)，施工單位出具的發(fā)票必須是本單位基本賬戶自開稅務(wù)發(fā)票。電梯維修工程預(yù)算在1萬元以上或其他單項(xiàng)維修工程超過5萬元以上的（應(yīng)急搶修決算在3萬元以上的），應(yīng)當(dāng)委托具有資質(zhì)的審價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程決算審價(jià)。

（來源：銀川日報(bào)）