7月12日，記者從自治區(qū)自然資源廳了解到，在近日銀川市推出的4宗“限房價”的商住用地中，均在土地掛牌公告中確定未來商品房入市銷售均價，這也是銀川市首次按照“限房價、競地價”政策推出的商住用地。據(jù)介紹，自治區(qū)自然資源廳近期聯(lián)合自治區(qū)公共資源交易管理局修訂完善了《寧夏回族自治區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易辦法》（以下簡稱《辦法》），增加了多元化競價方式和工業(yè)用地多級機(jī)構(gòu)交易、多樣化供應(yīng)方式，在深入推進(jìn)土地權(quán)改革的同時，助力全區(qū)國有建設(shè)用地一級市場更加規(guī)范有序。

此次修訂完善的《辦法》是通過學(xué)習(xí)借鑒浙江、江西、河南等省區(qū)經(jīng)驗(yàn)做法，并經(jīng)過廣泛征求意見后梳理形成。提出，全區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易可根據(jù)房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控需要，采用“限房價、競地價”“限地價、競政策性住房面積”“在商品住房用地中配建保障性住房”等多種競價方式。工業(yè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣、掛牌的由出讓人委托地市級以上交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行，可采用彈性年期、長期租賃、先租后讓、租讓結(jié)合等交易方式進(jìn)行。

《辦法》還對“城市中心城區(qū)范圍內(nèi)的，且具有市場競爭潛力的商業(yè)批發(fā)、零售、住宿、餐飲服務(wù)用地及各類商品住宅（含配套商業(yè)服務(wù)）用地，應(yīng)首先采取網(wǎng)上拍賣方式出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)”等強(qiáng)制性拍賣條款進(jìn)行了修改，由出讓人按照市場預(yù)期選擇適宜的出讓方式。

明確的還有出讓手續(xù)全部辦結(jié)后，由各市、縣（區(qū)）自然資源主管部門和交易機(jī)構(gòu)分別對土地出讓過程中的相關(guān)資料文件進(jìn)行整理歸檔，并增加了由交易機(jī)構(gòu)妥善保存電子檔案的內(nèi)容。在監(jiān)管與責(zé)任追究方面，《辦法》的內(nèi)容也更為清晰，由交易機(jī)構(gòu)主要對擬出讓地塊資料齊全性和有效性進(jìn)行查驗(yàn)，并協(xié)助自然資源主管部門進(jìn)行相關(guān)事項(xiàng)審核。（記者?張唯）